Аренда жилья – для многих единственный метод отыскать крышу над головой. Но в этом непростом деле и арендодателей и нанимателей жилья подстерегает множество опасностей. Как избежать обмана при съеме квартиры?
На сегодня отыскать съемную квартиру достаточно легко – тысячи и сотни самых разнообразных объявлений имеется в журналах и газетах, в сети либо же легко на дверях и столбах подъездов. Возможно кроме этого обратиться в агентство недвижимости либо к частному риэлтору.
При поиске жилья через агентство либо частного риэлтора неизменно имеется риск «нарваться » на «кидалово». Вариантов этого «кидалова» множество. К примеру, риэлторы смогут забрать с квартиросъемщика предоплату и провалиться сквозь землю, смогут одну и ту же квартиру сдать десятку квартиросъемщиков и, забрав деньги, опять-таки провалиться сквозь землю.
Дабы защититься от аналогичного мошенничества, направляться весьма шепетильно доходить к выбору посредников либо же очень осторожно искать жилье самостоятельно.
Предложения заплатить задаток еще перед тем, как продемонстрировано жилье, должны встревожить. Особенную бдительность кроме этого направляться показать, в случае если предлагаемая цена значительно ниже среднерыночной на таковой тип квартир – в полной мере быть может, что-то «нечисто». Может оказаться, что такая цена – легко приманка, в действительности квартира стоит существенно дороже.
При обращении в риэлторскую контору направляться как возможно больше собрать о ней сведений. Как давно существует агентство? Как о нем отзываются обладатели жилья, бывшие квартиросъемщики?
Какие конкретно документы подтверждают правомерность деятельности агентства?
Кроме этого в обязательном порядке направляться узнать, за какие конкретно как раз услуги агентство берет оплату. Добросовестное агентство заберёт собственные комиссионные лишь по окончании заключения контракта между наймодателем жилья и нанимателем. Но может произойти, что потенциальному квартиросъемщику агентство предложит только информационную базу с адресами квартир, каковые сдаются.
Правда, сколько из этих адресов настоящи – это громадный вопрос…
При независимом поиске квартиры риск нарваться на мошенников еще выше. За объявлениями наподобие «сдам в аренду квартиру без посредников» в полной мере смогут прятаться те самые посредники. Исходя из этого первое, что необходимо потребовать от предполагаемых собственников жилья, – документы и паспорт на право владения этим жильем.
В случае если в квартире не считая хозяина прописаны кроме этого другие лица, к примеру, члены семьи, то они должны дать собственный согласие на аренду, в противном случае сделка не будет принимать во внимание правомерной.
На сегодня лучший и, в принципе, единственный метод защититься от квартирного мошенничества – это заключение письменного контракта между наймодателем жилья и нанимателем. При чем юридическую силу таковой контракт приобретает лишь по окончании заверения его нотариусом.
В соглашении найма, что должны заключить между собой наймодатель жилья и наниматель, в обязательном порядке должны быть указаны паспортные эти обеих сторон, правильный адрес квартиры, которая сдается, срок аренды, порядок внесения и стоимость аренды платы (каждый месяц, с предоплатой и т.д.). Кроме этого в соглашении необходимо прописать ответственность сторон за состояние квартиры и находящегося в ней имущества, указать, кто – наниматель либо наймодатель – будет оплачивать коммунальные квитанции.
Рекомендуется дополнительно указать в соглашении лиц, каковые будут жить в квартире вместе с нанимателем, обрисовать условия вероятного ремонта квартиры.
Чем больше вероятных спорных вопросов будет освещено в контракте, тем меньше неприятностей будет появляться в конфликтных обстановках. Исходя из этого в соглашении направляться регламентировать кроме того визита обладателем квартиры для проверки порядка. Так, в большинстве случаев хозяин квартиры посещает ее приблизительно раз в тридцать дней, предварительно договорившись с нанимателем.
В ходе встречи с потенциальным наймодателем направляться весьма детально расспросить его об условиях найма, каждые неточности направляться сразу же разъяснять. Возможно попросить у хозяина квартиры номера телефонов его бывших квартирантов, соседей и расспросить у них об данной квартире.
В то время, когда квартира выбрана, контракт заключен, требуется внести предоплату. Деньги направляться отдавать лишь под расписку – в противном случае доказать позднее, что деньги наймодатель взял, будет нереально.
Случайные записи:
- Как пользоваться силиконовой формой
- Как поздравить коллег с 23 февраля: стихи, поздравления, что подарить
3 способ обмана при аренде квартиры. Как правильно снять квартиру совет Смирнова Александра.
Еще немного статей:
-
Что предлагают нам квартиры на сутки?
Кроме того в том случае, если вас интересуют квартиры посуточно без посредников Москва экономного класса, вы имеете возможность смело рассчитывать на…
-
Как вернуть налог за квартиру?
Приобретение дома, квартиры либо земельного надела несёт в себе много хлопот – это и муки выбора подходящего варианта, и большие затраты. Но вы имеете…