развод и Ипотека – ответы юристов: как при разводе делится ипотека?
Стандартная схема расставания часто осложняется юридическими проблемами, а при раздела ипотеки по окончании развода у людей появляется множество вопросов. Как цивилизованно распорядиться ипотекой? Что будет, в случае если ее будет выплачивать только один муж?
И будет ли он при таких условиях иметь солидную часть недвижимости?
Просматривайте кроме этого: Путь получения юный семьей кредита на жилье.
На эти и многие другие вопросы мы определили ответ у умелых юристов, просматривайте ниже все о разделе ипотеке при разводе супругов.
Как при разводе делится ипотека?
Бывшим супругам необходимо принимать в расчет, что перед банком (кредитором) они несут однообразную (солидарную) ответственность. Исходя из этого, банк вправе потребовать исполнения условий соглашения от любого из заемщиков в частичном и полном размере.
Исходя из этого у бывшей домашней пары остаются такие варианты:
- Продолжать совместное проживание с выплатами по ипотечному кредиту.
- Заключить письменный контракт о выкупе доли (части) одним из созаемщиков.
- Составить письменный контракт о продолжении выплат по ипотечному кредиту, но последующей продажи выкупленной раздела и квартиры дохода от продажи.
- Досрочное погашение ипотеки.
- Продажа квартиры.
Как дробить ипотеку при разводе через суд?
В большинстве случаев в соглашении ипотеке указано, что расторжение брака заемщиков не есть обстоятельством для трансформации кредитных обязательств. Но в случае если у разводящейся пары имеется ребенок несовершеннолетнего возраста, то развод осуществляется лишь по окончании подачи его решения и иска по суду. Пользуясь случаем, жены желают узаконить все вопросы, среди них и ипотечные.
Так вот, в соответствии с Домашнему кодексу РФ, все неспециализированное нажитое имущество должно делиться пополам, в то числе и квартира. Но, при наличии ребенка пересматривается раздел долей в пользу того родителя, с которым остается ребенок. Второй же родитель в праве потребовать финансовую компенсацию его доли.
В большинстве случаев к судебному слушанию привлекается и кредитор (банк). Он вправе наложить взыскание на заложенное по ипотечному соглашению имущество для исправления невыполненных обязательств, к примеру — задержки либо неуплаты ежемесячного платежа.
На практике это ведет к тому, что квартира переходит банку, а бывшие жены остаются « с носом». Исходя из этого лучше решать такие вопросы мирно между собой с последующим юридическим сопровождением, каковые смогут вступить в силу по окончании погашения банковской задолженности.
В качестве мирного ответа смогут быть: продажа недвижимости либо досрочное возвращение кредита.
Как поделить ипотеку при разводе удачнее всего?
Если вы смогли договориться о том, кто возьмёт компенсацию в виде денег, а кто – квартиру, то единоличным хозяином делается лишь один человек, что обязан потом выполнять кредитные обязательства.
Для этого вам нужно прийти в банк и переоформить текущий контракт об ипотеке. Вероятнее, банк проверит платёжеспособность будущего хозяина квартиры и, убедившись, поменяет кредитный контракт.
Как поделить ипотеку при разводе, дабы в будущем оплачивать, не претендуя на собственную долю?
Данный добропорядочный вариант невыполним, по причине того, что кредитные обязательства и право собственности на недвижимость неразделимы. Юридически и экономически это нереально, исходя из этого банк ни при каких обстоятельствах не одобрит подобное прошение.
Из всего этого направляться вывод, что квартира в ипотеке при разводе практически поделена быть не имеет возможности, а ее продажа влечет за собой значительный убытки для обоих супругов. Исходя из этого нужно решить все полюбовно, в досудебном порядке.
Сложности раздела ипотеке возможно не допустить, в случае если прописать в брачном контракте: кто и сколько будет платить в месяц при развода, кто будет являться обладателем и в каких долях, кто платит ежемесячно на протяжении брака и вносит начальный взнос и др.
Случайные записи:
- Чем страшен женский алкоголизм и можно ли его вылечить?
- 10 Оригинальных идей подарка подруге и сестре!
Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.
Еще немного статей:
-
Если вы думаете, что приобрести квартиру в ипотеку – это сложно, тогда вы еще не столкнулись с тем, что наступает по окончании так называемой…
-
Перечень документов для развода и куда их подавать
Брак не всегда складывается, как хотелось бы. Со временем эмоции проходят и появившиеся неприятности непременно приводят к разводу. Эта юридическая…