Дарственная близкому родственнику — закон и правила оформления

      Комментарии к записи Дарственная близкому родственнику — закон и правила оформления отключены

Как верно оформить дарственную на близкого родственника?

В большинстве собственном, дарственные оформляются на недвижимость. И этому имеется в полной мере логичное объяснение. Во-первых, квартиру приобретает как раз тот, кому она направлена (в отличие от, к примеру, завещания). Во-вторых, соглашение начинает действовать уже по окончании его подписания. В-третьих, отобрать подаренную квартиру фактически нереально.

Основное – все сделать верно.

Содержание статьи:

  • Нужные документы
  • Необходимо ли платить налоги
  • Этапы оформления

Нужные документы для оформления дарственной на близкого родственника

Говоря о перечне документов, необходимо подчеркнуть, что он будет зависеть от конкретно предмета соглашения. Запоминаем: как раз соглашения! По причине того, что кроме того для дарственной необходимо согласие второй, «принимающей» стороны.

Перечень документов, в случае если  предмет контракта – недвижимость.

  • Св-во о гос/регистрации права собственности на недвижимость.
  • Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию права собственности + копия.
  • Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.
  • Заявление принимающей дар стороны о регистрации права собственности.
  • Гражданские паспорта (от каждой стороны).
  • Контракт дарения недвижимости: 1 – два подлинника обеих сторон, оформленные у нотариуса + копия. 2 – или  подлинники обеих сторон (при оформлении в простой письменной форме) + правоустанавливающий документ (подлинник).
  • Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость в собственности обоим супругам (родственникам). Заверение у нотариуса в обязательном порядке.
  • Кадастровый паспорт недвижимости (из БТИ).

Дарственная близкому родственнику - закон и правила оформления

  • Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
  • Документ, что является подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, несущим ответственность за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник + копия.
  • Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
  • Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна или не достигла 18-ти лет.
  • Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в следствии наследования или дарения).
  • Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, и из домовой книги.

Документы для перерегистрации автомобиля согласно соглашению дарения (их предоставляет сторона, принимающая «презент»):

  • Заявление.
  • Соглашение дарения.
  • ПТС.
  • Гражданский паспорт.
  • ОСАГО.
  • Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию.

Время оформления – 5 дней с того момента, как человек вступает в право собственности.

Необходимо ли платить налоги при оформлении дарственной?

В большинстве случаев, заключение соглашения дарения осуществляется между родными родственниками. Они, со своей стороны, от уплаты налога высвобождены. Что касается сделки между лицами посторонними, в контракте постоянно указывается сумма цены объекта контракта. Другими словами, родные родственники налог не платят, для всех остальных же он образовывает 13 процентов от цены за объект дарения:

  • Кадастровая цена. Она определяется БТИ.
  • Рыночная цена. Она определяется свободным оценщиком по окончании расчета данных и на базе сведений о стоимостях на подобную недвижимость в текущее время.

какое количество денег уйдет на оформление дарственной?

Памятка: налог на безвозмездную передачу объекта дарения от одного участника семьи второму отсутствует.

  • Налог – 13 от цены за объект дарения.
  • Услуги нотариуса за контракт.
  • Гос/пошлина за нотариальное оформление, соответственно стоимости жилья.
  • Услуги оценщика жилья.
  • Гос/пошлина за оформление права собственности.

На заметку:

С 1 марта 2013-го года гос/пошлина уплачивается только за регистрацию перехода права собственности (сам контракт дарения в регистрации не испытывает недостаток).

Кто платит налог?

  • Жены, дети, родители – нет необходимости в уплате налога.
  • сестры и Братья, бабушки и внуки/дедушки – нет необходимости в уплате налога.
  • дяди и Тёти, двоюродные родственники, племянники – налог будет равен 13 от цены объекта дарения.
  • Родственные связи совсем отсутствуют – налог будет равен 13 от цены объекта дарения.

Для 2-х последних случаев более затратный вариант – соглашение купли-продажи.

Затраты на оформление дарственной на ТС:

  • Гос/пошлина, равная 0,5 цены авто (стороны – члены семьи) либо равная 1,5 цены авто (дальние родственники или же вовсе не пребывают в родстве).
  • Оплата оценки ТС.
  • Страховой взнос.
  • Налог на имущество.

Этапы оформления дарственной на близкого родственника

При оформлении соответствующего соглашения направляться придерживаться четких правил. Обязательно указываются все нужные эти: ФИО сторон, их даты рождения, полные сведения и паспортные данные о регистрации. Что касается объекта дарения, его обрисовывают в строгом и полном соответствии с тех/документами и документацией о правах собственности дарителя.

Главное отличие контракта – это его безвозмездная база. Другими словами, даритель не приобретает ничего.

Особенности оформления:

  • В случае если недвижимость приобретена в браке, то дарителю необходимо согласие жены (-га) на дарение.
  • В случае если объект – лишь часть недвижимости, то необходимо согласие всех сторон (нотариальное), имеющих долю собственности в даримой недвижимости.
  • Факт перехода права собственности от 1-й стороны к второй фиксируется записью в ЕГРП и в рег/палате.

Как оформить дарственную? Пошаговая инструкция.

  • Заключение контракта – в письменной классической форме или посредством нотариуса (необязательный, но рекомендуемый вариант). Заверение документа у нотариуса – это гарантия, что обе стороны здоровы и добровольно подписывают документ. Кроме этого нотариальное заверение документа ограничивает возможности для оспаривания дарственной через суд. Третье преимущество – возможность получения дубликата при утере/краже документа.
  • По окончании составления контракта направляться обращение в Росреестр для оформления гос/регистрации права. В том направлении обращаются с уже подготовленным пакетом документов. Перед обращением платится соответствующая  госпошлина.
  • Подать заявку возможно лично, посредством законного представителя, через почту либо МФЦ. Методы получения документа – те же.
  • Гос/пошлина за регистрацию права сейчас равна 1000 р. для физических лиц. Исключение (ст.333.35 НК): лица, признанные малоимущими.
  • Сроки. Документ о переходе права собственности выдается через 20 дней с момента подачи документов.
  • Результатом обращения в Государственный реестр делается получение документа о собственности стороной, принимающей в дар объект дарения или сообщение об отказе в регистрации с указанием обстоятельств.

Оформление дарственной на авто фактически не отличается по собственной схеме от процедуры дарения недвижимости за исключением того, что этот презент принято регистрировать в МРЭО ГИБДД, а не Федеральной регистрационной работе.

Случайные записи:

Cоставляем договор дарения квартиры


Еще немного статей: