Как верно оформить дарственную на близкого родственника?
В большинстве собственном, дарственные оформляются на недвижимость. И этому имеется в полной мере логичное объяснение. Во-первых, квартиру приобретает как раз тот, кому она направлена (в отличие от, к примеру, завещания). Во-вторых, соглашение начинает действовать уже по окончании его подписания. В-третьих, отобрать подаренную квартиру фактически нереально.
Основное – все сделать верно.
Содержание статьи:
- Нужные документы
- Необходимо ли платить налоги
- Этапы оформления
Нужные документы для оформления дарственной на близкого родственника
Говоря о перечне документов, необходимо подчеркнуть, что он будет зависеть от конкретно предмета соглашения. Запоминаем: как раз соглашения! По причине того, что кроме того для дарственной необходимо согласие второй, «принимающей» стороны.
Перечень документов, в случае если предмет контракта – недвижимость.
- Св-во о гос/регистрации права собственности на недвижимость.
- Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию права собственности + копия.
- Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.
- Заявление принимающей дар стороны о регистрации права собственности.
- Гражданские паспорта (от каждой стороны).
- Контракт дарения недвижимости: 1 – два подлинника обеих сторон, оформленные у нотариуса + копия. 2 – или подлинники обеих сторон (при оформлении в простой письменной форме) + правоустанавливающий документ (подлинник).
- Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость в собственности обоим супругам (родственникам). Заверение у нотариуса в обязательном порядке.
- Кадастровый паспорт недвижимости (из БТИ).
- Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
- Документ, что является подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, несущим ответственность за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник + копия.
- Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
- Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна или не достигла 18-ти лет.
- Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в следствии наследования или дарения).
- Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, и из домовой книги.
Документы для перерегистрации автомобиля согласно соглашению дарения (их предоставляет сторона, принимающая «презент»):
- Заявление.
- Соглашение дарения.
- ПТС.
- Гражданский паспорт.
- ОСАГО.
- Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию.
Время оформления – 5 дней с того момента, как человек вступает в право собственности.
Необходимо ли платить налоги при оформлении дарственной?
В большинстве случаев, заключение соглашения дарения осуществляется между родными родственниками. Они, со своей стороны, от уплаты налога высвобождены. Что касается сделки между лицами посторонними, в контракте постоянно указывается сумма цены объекта контракта. Другими словами, родные родственники налог не платят, для всех остальных же он образовывает 13 процентов от цены за объект дарения:
- Кадастровая цена. Она определяется БТИ.
- Рыночная цена. Она определяется свободным оценщиком по окончании расчета данных и на базе сведений о стоимостях на подобную недвижимость в текущее время.
какое количество денег уйдет на оформление дарственной?
Памятка: налог на безвозмездную передачу объекта дарения от одного участника семьи второму отсутствует.
- Налог – 13 от цены за объект дарения.
- Услуги нотариуса за контракт.
- Гос/пошлина за нотариальное оформление, соответственно стоимости жилья.
- Услуги оценщика жилья.
- Гос/пошлина за оформление права собственности.
На заметку:
С 1 марта 2013-го года гос/пошлина уплачивается только за регистрацию перехода права собственности (сам контракт дарения в регистрации не испытывает недостаток).
Кто платит налог?
- Жены, дети, родители – нет необходимости в уплате налога.
- сестры и Братья, бабушки и внуки/дедушки – нет необходимости в уплате налога.
- дяди и Тёти, двоюродные родственники, племянники – налог будет равен 13 от цены объекта дарения.
- Родственные связи совсем отсутствуют – налог будет равен 13 от цены объекта дарения.
Для 2-х последних случаев более затратный вариант – соглашение купли-продажи.
Затраты на оформление дарственной на ТС:
- Гос/пошлина, равная 0,5 цены авто (стороны – члены семьи) либо равная 1,5 цены авто (дальние родственники или же вовсе не пребывают в родстве).
- Оплата оценки ТС.
- Страховой взнос.
- Налог на имущество.
Этапы оформления дарственной на близкого родственника
При оформлении соответствующего соглашения направляться придерживаться четких правил. Обязательно указываются все нужные эти: ФИО сторон, их даты рождения, полные сведения и паспортные данные о регистрации. Что касается объекта дарения, его обрисовывают в строгом и полном соответствии с тех/документами и документацией о правах собственности дарителя.
Главное отличие контракта – это его безвозмездная база. Другими словами, даритель не приобретает ничего.
Особенности оформления:
- В случае если недвижимость приобретена в браке, то дарителю необходимо согласие жены (-га) на дарение.
- В случае если объект – лишь часть недвижимости, то необходимо согласие всех сторон (нотариальное), имеющих долю собственности в даримой недвижимости.
- Факт перехода права собственности от 1-й стороны к второй фиксируется записью в ЕГРП и в рег/палате.
Как оформить дарственную? Пошаговая инструкция.
- Заключение контракта – в письменной классической форме или посредством нотариуса (необязательный, но рекомендуемый вариант). Заверение документа у нотариуса – это гарантия, что обе стороны здоровы и добровольно подписывают документ. Кроме этого нотариальное заверение документа ограничивает возможности для оспаривания дарственной через суд. Третье преимущество – возможность получения дубликата при утере/краже документа.
- По окончании составления контракта направляться обращение в Росреестр для оформления гос/регистрации права. В том направлении обращаются с уже подготовленным пакетом документов. Перед обращением платится соответствующая госпошлина.
- Подать заявку возможно лично, посредством законного представителя, через почту либо МФЦ. Методы получения документа – те же.
- Гос/пошлина за регистрацию права сейчас равна 1000 р. для физических лиц. Исключение (ст.333.35 НК): лица, признанные малоимущими.
- Сроки. Документ о переходе права собственности выдается через 20 дней с момента подачи документов.
- Результатом обращения в Государственный реестр делается получение документа о собственности стороной, принимающей в дар объект дарения или сообщение об отказе в регистрации с указанием обстоятельств.
Оформление дарственной на авто фактически не отличается по собственной схеме от процедуры дарения недвижимости за исключением того, что этот презент принято регистрировать в МРЭО ГИБДД, а не Федеральной регистрационной работе.
Случайные записи:
- Лучшие детские коляски — как сделать правильный выбор?
- Детские матрасы на основе морских водорослей — лучшие модели
Cоставляем договор дарения квартиры
Еще немного статей:
-
Что подарить близким родственникам на 8 марта
1 Что подарить маме на 8 марта 2 Что подарить на 8 марта дочке 3 Что подарить бабушке на 8 марта 4 Что подарить сестре на 8 марта 5 Что подарить свекрови…
-
Жёсткая статистика неумолима: в Российской Федерации долг своих родителей перед детьми насчитывает приблизительно 100 млрд рублей. Судебные приставы…